【MyGoNews 林承志/台北報導】儘管陸客自由行確切上路時間，目前仍僅只於中國單方面公佈，但6月底前上路仍是共識，台灣房地產市場也醞釀著一股自由行上漲力道蓄勢待發，捷運松山機場站在兩岸直行班機增班的效應下，再度成為焦點，商辦、飯店、大型零售業皆在此搜尋投資標的，新國門效應再度發酵。

2008年兩岸啟動包機直航，讓雙邊貿易、旅遊觀光的重要前置步驟完成。目前松山機場可直接對飛上海虹橋、浦東、武漢、重慶、杭州等地，再加上6月28日開放陸客自由行，以及兩岸直航增班確定從每周370班擴增到558班。不僅航空、旅遊觀光業大受鼓舞，松山機場新國門效應更直接作用在周邊的商業活動與房市。

富比士網科表示，松山機場附近的敦北民生商圈，不僅在ECFA帶動下，讓陸資來台尋覓商辦時對此地頻探勘，直航與陸客自由行後，飯店、商旅、大型百貨等機構也將同時進駐卡位，在以商拱住條件下，生活機能更為密緻外，住宅行情也能醞釀起漲能量。

當地房仲表示，松山機場成為國際機場後，捷運文湖線也成為國內第1條直接輸運國際旅客的捷運線。捷運站周邊小套房產品林立，且多以酒店式公寓或飯店式管理的精品套房為主，開價約在70萬元左右。

北市地政處統計2011年Q1南京東路、敦化北路一帶辦公商圈，受到松山機場與上海虹橋機場、東京羽田機場直航效益，大幅提升對外連通交通便捷性，不動產價格也呈現小幅上漲的格局。